주택 시장 동향 자료에 따르면 최근 전세 가격은 전반적으로 안정세를 이어가고 있다. 다만 학군과 교통 여건이 좋은 수도권 일부 지역에서는 매물이 줄며 가격이 다시 오르는 조짐이 관측된다.
부동산 전문가들은 입주 물량의 지역별 편차를 주요 변수로 본다. 한 시장 분석가는 "신규 입주가 몰린 지역은 약세, 공급이 적은 지역은 강세라는 양극화가 뚜렷하다"고 설명했다.
실수요자들은 금리 향방을 주시하고 있다. 한 세입자는 "전세 대출 이자 부담 때문에 월세로 돌리는 경우가 많아졌다"고 전했다. 전세에서 월세로의 전환 흐름도 이어지고 있다.
당국은 시장 동향을 면밀히 모니터링하면서 임대차 안정 대책을 보완할 계획이다. 다만 인위적 개입보다는 공급 일정 관리에 무게를 두겠다는 방침이다.